HAAS Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. zajmuje się obsługą wspólnot mieszkaniowych w zakresie zarządzania.

Zestawienie oferowanych usług oraz stawki są każdorazowo negocjowane z Klientem i zależą m.in. od powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego oraz oczekiwań Klienta. 

Oferujemy następujące usługi:

1. zarządzanie:
• protokolarne przejmowanie nieruchomości,
• uzyskanie numeru REGON i NIP, założenie rachunku bankowego wspólnoty,
• aktualizowanie dokumentacji, weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości,
• prowadzenie ewidencji właścicieli lokali,
• negocjowanie, podpisywanie umów z przedsiębiorstwami dostarczającymi dla nieruchomości media,
• reprezentowanie wspólnoty - na podstawie udzielonego pełnomocnictwa - przed urzędami, organami administracji państwowej, bankami itp.,
• obliczanie i obciążanie właścicieli kosztami utrzymania części wspólnej nieruchomości, zgodnie z uchwałą wspólnoty,
• opracowanie planów zarządzania nieruchomością,
• wskazywanie najkorzystniejszych ofert m.in. ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, 
• przygotowanie i obsługa protokolarna zebrań wspólnoty, przygotowanie uchwał właścicieli lokali, sporządzenie protokołu z zebrania wspólnoty,
• prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
• gromadzenie, przechowywanie i archiwizowanie dokumentacji wspólnoty,
• windykacja należności wspólnoty, wysyłanie pism, upomnień i wezwań do zapłaty,
• dochodzenie na drodze sądowej należności z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
2. obsługa rachunkowo-księgowa:
• prowadzenie dokumentacji rachunkowo-księgowej dla wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• przygotowanie projektów planów finansowych,
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
• prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną, rozliczanie poniesionych nakładów i kosztów,
• weryfikacja faktur,
• rozliczanie z właścicielami lokali zaliczek z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i kosztów zużytych mediów,
• wydawanie zaświadczeń właścicielom lokali związanych z wniesionymi zaliczkami na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej,
• przechowywanie dokumentacji finansowo-księgowej,
3. obsługa techniczna nieruchomości:
• zlecanie okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących wyposażenie techniczne,
• prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych wraz z terminami wykonania prac,
• zbieranie ofert dotyczących wykonania remontu czy przeprowadzania prac konserwacyjnych na nieruchomości wspólnej,
• nadzór nad usuwaniem awarii na nieruchomości wspólnej,
• sporządzanie zestawień prac remontowych lub konserwacyjnych wynikających z rocznych przeglądów technicznych nieruchomości,
• nadzór nad terminowym wykonaniem prac remontowych wynikających z przyjętego planu gospodarczego wspólnoty,
• bieżąca kontrola utrzymania w należytym stanie technicznym nieruchomości wspólnej,
4. utrzymanie terenów zielonych:
• koszenie, nawożenie, nasadzenia, pielenie, odchwaszczanie, przycinka,
5. utrzymanie czystości:
• utrzymanie czystości na nieruchomości wspólnej,
• sprzątanie wiat śmietnikowych.

Stawiamy do Państwa dyspozycji wyspecjalizowaną i doświadczoną kadrę w zakresie zarządzania nieruchomościami, a także w zakresie obsługi technicznej nieruchomości. 

Mamy nadzieję, że powyższa oferta spełni Państwa oczekiwania i będzie początkiem owocnej współpracy.