71 308-98-88
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Panel Klienta

HAAS Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. zajmuje się obsługą wspólnot mieszkaniowych w zakresie zarządzania.

Zestawienie oferowanych usług oraz stawki są każdorazowo negocjowane z Klientem i zależą m.in. od powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego oraz oczekiwań Klienta. 

Oferujemy następujące usługi:

  1. zarządzanie:
    • protokolarne przejmowanie nieruchomości,
    • uzyskanie numeru REGON i NIP, założenie rachunku bankowego wspólnoty,
    • aktualizowanie dokumentacji, weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości,
    • prowadzenie ewidencji właścicieli lokali,
    • negocjowanie, podpisywanie umów z przedsiębiorstwami dostarczającymi dla nieruchomości media,
    • reprezentowanie wspólnoty - na podstawie udzielonego pełnomocnictwa - przed urzędami, organami administracji państwowej, bankami itp.,
    • obliczanie i obciążanie właścicieli kosztami utrzymania części wspólnej nieruchomości, zgodnie z uchwałą wspólnoty,
    • opracowanie planów zarządzania nieruchomością,
    • wskazywanie najkorzystniejszych ofert m.in. ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, 
    • przygotowanie i obsługa protokolarna zebrań wspólnoty, przygotowanie uchwał właścicieli lokali, sporządzenie protokołu z zebrania wspólnoty,
    • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
    • gromadzenie, przechowywanie i archiwizowanie dokumentacji wspólnoty,
    • windykacja należności wspólnoty, wysyłanie pism, upomnień i wezwań do zapłaty,
    • dochodzenie na drodze sądowej należności z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
  2. obsługa rachunkowo-księgowa:
    • prowadzenie dokumentacji rachunkowo-księgowej dla wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami,
    • przygotowanie projektów planów finansowych,
    • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
    • prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną, rozliczanie poniesionych nakładów i kosztów,
    • weryfikacja faktur,
    • rozliczanie z właścicielami lokali zaliczek z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej i kosztów zużytych mediów,
    • wydawanie zaświadczeń właścicielom lokali związanych z wniesionymi zaliczkami na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej,
    • przechowywanie dokumentacji finansowo-księgowej,
  3. obsługa techniczna nieruchomości:
    • zlecanie okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących wyposażenie techniczne,
    • prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych wraz z terminami wykonania prac,
    • zbieranie ofert dotyczących wykonania remontu czy przeprowadzania prac konserwacyjnych na nieruchomości wspólnej,
    • nadzór nad usuwaniem awarii na nieruchomości wspólnej,
    • sporządzanie zestawień prac remontowych lub konserwacyjnych wynikających z rocznych przeglądów technicznych nieruchomości,
    • nadzór nad terminowym wykonaniem prac remontowych wynikających z przyjętego planu gospodarczego wspólnoty,
    • bieżąca kontrola utrzymania w należytym stanie technicznym nieruchomości wspólnej,
  4. utrzymanie terenów zielonych:
    • koszenie, nawożenie, nasadzenia, pielenie, odchwaszczanie, przycinka,
  5. utrzymanie czystości:
    • utrzymanie czystości na nieruchomości wspólnej,
    • sprzątanie wiat śmietnikowych,
    • w okresie zimowym - odśnieżanie wraz z piaskowaniem i soleniem.

Stawiamy do Państwa dyspozycji wyspecjalizowaną i doświadczoną kadrę w zakresie zarządzania nieruchomościami, a także w zakresie obsługi technicznej nieruchomości. 

Mamy nadzieję, że powyższa oferta spełni Państwa oczekiwania i będzie początkiem owocnej współpracy.

Kontakt

UWAGA ZMIANA ADRESU BIURA

Smolec, ul. Topolowa 179/1                                           

55-080 Kąty Wrocławskie                                             

tel. 71/308-98-88 i 89

 

Urszula    tel. 510-103-390

Karolina   tel. 510-797-139

Linda       tel. 510-113-504

Krystian   tel. 510-790-111

HAAS Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o.    NIP 8961426313    numer licencji 15470